Selamat datang di Metamorfosis ke-714 Senin!
Saya kira saya selalu menjadi gadis kota, bukan “kota inti” seperti tinggal di Atlanta, tetapi lebih banyak kehidupan kota yang sederhana, kehidupan di pinggiran 25-30 menit di luar kota besar. Gaya hidup itu telah berjalan dengan baik selama bertahun-tahun, terutama ketika putra saya duduk di bangku SD, SMP, dan SMA. Saat itu, sekolah adalah faktor terpenting dalam memilih tempat tinggal.
Baru-baru ini, saya lebih banyak berpikir tentang bergerak lebih jauh, jauh dari keramaian dan hiruk pikuk dan ke tempat di mana suara yang Anda dengar setiap hari sebagian besar adalah suara alam. Itu akan membutuhkan beberapa penyesuaian, tapi saya pikir saya bisa melakukannya. Ha! Saya masih perlu merenovasi kamar mandi dan menyelesaikan beberapa hal lagi sebelum saya benar-benar berpikir untuk pindah, tetapi saya suka memimpikannya.
Ketika harus memutuskan ke mana harus pindah, saya pasti lebih menyukai gunung, hutan, hiking daripada pantai, air, berperahu, penggemar renang. Saya telah membaca bahwa ada kekurangan perumahan yang terjadi, terutama di daerah-daerah tertentu. Juga, saya pernah mendengar bahwa ini adalah “pasar penjual” meskipun itu mungkin berubah sekarang karena suku bunga mulai naik.
Dengan semua itu dalam pikiran, setelah mengirim email bolak-balik dengan seorang teman yang membahas tempat-tempat yang ingin kami tinggali jika kami pindah, saya mulai memeriksa rumah-rumah yang tersedia di daerah pegunungan Georgia Utara. Ada beberapa komunitas lebih jauh di utara saya. Fantasi atau mimpi apa pun yang saya miliki untuk pindah ke pegunungan dalam beberapa tahun ke depan pupus ketika saya mulai melihat harga rumah.
Untuk melihat seperti apa rumah-rumah pegunungan akhir-akhir ini, saya memeriksa beberapa situs real estat dan apa yang saya temukan cukup mengejutkan. Saya tidak percaya berapa banyak biaya rumah telah meningkat selama dua tahun terakhir! Di bawah ini Anda akan melihat beberapa daftar harga yang saya temukan untuk rumah komunitas pegunungan yang cukup terpencil.
Rumah ini terakhir dijual pada September 2018 seharga 400.000. Empat tahun kemudian pada bulan Agustus tahun ini, ia dipasarkan seharga $799.000, menggandakan biaya rekaman persegi dan harga rumah selama periode 4 tahun itu. Sebulan setelah mendaftarkan rumah, harganya turun $100.000. Keuntungan $300.000 masih sangat bagus setelah hanya 4 tahun! Apakah rumah Anda naik 90% dalam 4 tahun terakhir? Milik saya pasti belum.
Berikut adalah contoh lain dari rumah gunung yang saya lihat yang saat ini ada di pasaran. Pada September 2018 dijual seharga $295.000. Itu terdaftar untuk dijual bulan lalu seharga $ 535.000, meningkat 85,8% dalam empat tahun. Harga itu telah turun sedikit selama sebulan terakhir. Saat ini terdaftar seharga $519.900.
Berikut contoh lain: Rumah ini dibeli seharga $312.500 pada bulan Mei 2018. Pada harga itu, biayanya adalah $79 per kaki persegi. Itu terdaftar bulan lalu seharga $ 940.000 ($ 238 per kaki persegi) tetapi tiga minggu kemudian dikurangi menjadi $ 890.000 yang menjadikannya $ 225 per kaki persegi.
Melihat rumah yang sedikit lebih tua, rumah ini dijual seharga $400.000 pada Oktober 2015. Terdaftar untuk dijual tujuh tahun kemudian (Juni 2022) seharga $1.675.000, meningkat 318,8%! Jadi harganya berubah dari $68 per kaki persegi menjadi $285 per kaki persegi. Harga telah berkurang beberapa kali sejak Juni tahun ini.
Bahkan mereka yang baru saja membeli rumah pegunungan mencoba untuk menguangkan pasar penjual ini. Rumah ini dibeli seharga $549.000 dan didaftarkan kembali 8 bulan kemudian seharga $685.000. Itu $136.000 lebih dan peningkatan 24,8% dalam 8 bulan. Harga telah berkurang menjadi $625.000.
Saya yakin banyak dari kenaikan besar ini karena penjual melihat “Pasar Penjual” (lebih sedikit rumah yang dibangun dan tersedia di pasar) dan tingkat suku bunga yang sangat besar yang berlangsung untuk sementara waktu. Juga, banyak orang bekerja dari rumah penuh waktu sekarang sehingga mereka dapat tinggal lebih jauh dari kota, di mana beberapa tahun yang lalu hal itu mungkin tidak mungkin dilakukan. Terakhir kali saya periksa, saya pikir tingkat hipotek kembali naik menjadi sekitar 5-6%. Saya belum memeriksa dalam beberapa hari terakhir, meskipun. Saya melihat ini baru-baru ini di Instagram.
Saya tidak menyalahkan penjual ini karena mencoba untuk menguangkan. Mungkin beberapa renovasi signifikan telah dilakukan dan penjual hanya mencoba untuk menutup sebagian dari biaya itu. Sebagian besar, saya pikir itu hanya orang-orang yang membuat jerami saat matahari bersinar, meskipun saya pikir itu mulai sedikit berawan sekarang. Ketakutan terbesar saya dalam membeli rumah di iklim saat ini adalah menemukan satu tahun dari sekarang bahwa saya membeli selama gelembung dan sekarang berutang lebih banyak daripada nilai rumah saya. Jika Anda telah berpikir untuk pindah dalam waktu dekat, saya sangat menganjurkan Anda untuk melakukan penelitian serius tentang area dan harga rumah sebelumnya sebelum membuat penawaran.
Bagaimana menurutmu? Apakah kita menuju kehancuran pasar perumahan atau mungkin hanya kembali ke harga perumahan yang lebih normal? Apakah Anda terkejut melihat rumah pegunungan di Georgia yang berjarak 1-1/2 jam dari kota besar dan bandara besar terdaftar (dan sering dijual) dengan harga yang jauh lebih tinggi daripada beberapa tahun yang lalu?
Menantikan semua Sebelum dan Sesudah yang hebat yang ditautkan untuk Met Monday minggu ini!
Pssst: Tahukah kamu Between Naps On The Porch ada di Instagram? Anda akan menemukan saya di Instagram di sini: Between Naps On The Porch.
Ingin tahu kapan posting blog baru tersedia dan tersedia untuk dibaca? Berlangganan untuk pembaruan email, gratis dan email Anda tidak akan pernah dibagikan. Berlangganan untuk pembaruan pos gratis melalui email di sini: Berlangganan.
Metamorfosis Senin
Metamorphosis Monday adalah pesta yang mengutamakan Before and Afters. Harap hubungkan proyek Sebelum dan Setelah Anda seperti proyek DIY, makeover ruangan, proyek kerajinan, bahkan resep. Tolong jangan menautkan Pengaturan Tabel, simpan itu untuk pesta Kamis Tablescape kami pada hari Kamis. Jika Anda berpartisipasi dalam Met Monday, Anda harus menautkan posting Anda ke pesta menggunakan “tautan permanen” ke posting MM Anda dan bukan alamat blog umum Anda. Untuk mendapatkan permalink Anda, klik pada nama posting Anda, lalu salin dan tempel alamat yang ditampilkan di bilah alamat di bagian atas blog Anda, ke dalam kotak “url” untuk InLinkz saat diminta. CATATAN: Jangan menautkan lebih dari 3 posting dari blog Anda. Untuk menautkan, Anda harus menyertakan tautan di postingan Anda kembali ke pihak tersebut sehingga pengunjung blog Anda dapat menemukan peserta pihak lain. Saat menautkan ke pesta, berikan waktu kepada sistem InLinkz untuk menemukan tautan di pos Anda agar tautan Anda tidak ditahan untuk moderasi/persetujuan. Terima kasih!
*Jika postingan disponsori atau produk diberikan tanpa biaya, maka akan dicantumkan dalam postingan. Beberapa tautan mungkin merupakan tautan afiliasi dan sebagai Amazon Associate, saya dapat memperoleh penghasilan dari pembelian yang memenuhi syarat. *
